domingo, 21 de marzo de 2010

Crear un presupuesto, el presupuesto de negocio, hacer un presupuesto, iniciar un presupuesto, el presupuesto de la pequeña empresa

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Cuerpo del artículo:
¡Cómo odio a los presupuestos!

Cada vez que un contador me dijo que para elaborar un presupuesto para mi empresa, mi respuesta fue: - "Cuando tengo tiempo lo haré!" Nunca se me parecen obtener el tiempo.

Durante varios años, cuando empecé mi empresa nunca prestó atención a un presupuesto. Sabía que si ganaba dinero al observar mi estados financieros y que era lo suficientemente bueno para mí. Además, cada vez que trataba de armar algo que nunca me financieros reales en comparación a los números del presupuesto que he creado.

Hace dos años, decidí tomar un enfoque diferente. He desarrollado una previsión de una cuarta parte de lo que esperaba ingresos y gastos a ser. Yo vine con las cifras basadas en cifras reales del año anterior. Es fácil de mirar el año pasado y sólo tiene que añadir un porcentaje de incremento a los números. Entonces tomé el tiempo para revisar una vez al mes con la previsión de donde estábamos en ese punto.

Al utilizar este sistema de creación de un pronóstico y la comparación de que a las finanzas reales sobre una base mensual era capaz de concentrarse en las áreas de ingresos que fueron a la zaga y dejar de gastos que no tenía que hacer.

Yo soy un ávido fanático de los productos informativos. Puedo comprar miles de dólares cada mes. Con la previsión en el lugar me sorprendí más de que el gasto asignado y sólo fue capaz de recortar el próximo mes. Lo bueno de este sistema es que no están encerrados en una cifra concreta de cada mes, pero todavía se queda dentro de las pautas de la que desea ser antes del año o acabados trimestre.

La mejor manera de hacer esto es usar un programa financiero, tales como QuickBooks o Peachtree. Seguimiento de todos los ingresos y los gastos de utilización del software. El paso siguiente es imprimir los estados financieros que la pista de lo que has hecho. Luego tomar el número de sus estados financieros y aumentar sus ingresos, el porcentaje que desea incrementar sus ingresos. Luego, busquen en los gastos y determinar qué categorías se incrementará basa en el aumento de ventas. Esto se convertirá en sus proyecciones financieras.

El último paso es revisar su estado financiero real (Estado de Resultados o de pérdidas y ganancias) a sus proyecciones. Tienen implantados sistemas para aumentar los ingresos y los gastos de disminuir a medida que sea necesario.

ejecuciones hipotecarias, los listados de ejecución hipotecaria, comprar una casa, consejos de compra de vivienda, casa en venta

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Cuerpo del artículo:
Compra de vivienda es una gran cosa, pero no tiene por qué ser difícil.

La gente compra casas para muchas razones diferentes. La mayoría de compra con el único propósito de vivir el sueño americano, otros utilizan el mercado de vivienda como una herramienta de inversión, y algunos incluso utilizar los márgenes inherentes a las transacciones de bienes raíces como su ingreso diario. Muchos hogares se venden cada año como las listas de exclusión. Estos pueden ser comprados por un importante descuento sobre el valor de mercado.

Hay muchos factores que hay que considerar al comprar una casa, ya sea para vivir o como una oportunidad de inversión a través de un directorio de listas de exclusión.

Primero y más importante es hacer la investigación. Sepa lo que está comprando.

Uno de los factores más importantes a la investigación en la compra de una vivienda es la ubicación. Ciudad, Estado, y, aunque todos los vecinos deben ser considerados cuidadosamente.

Hemos oído decir una y otra vez. "Ubicación, Ubicación, Ubicación"

¿Por qué es tan importante la ubicación? Bueno, a menos que usted piensa vivir en la casa para siempre, en última instancia, usted o el estado va a querer vender. Usted quiere que el hogar de apreciar en valor. También quiero ser capaz de vender rápidamente. Lo que no queremos es una casa para firmar la venta sentado en su jardín durante años.

No importa lo maravilloso que es su propiedad, usted tendrá un momento muy difícil tratar de vender su casa por el mejor precio en un barrio peligroso en una cantidad razonable de tiempo. Esto no necesariamente significa que sea un mal hogar. Simplemente significa que habrá menos demanda. Eso no es lo que usted desea cuando usted decide o tienen que vender su casa.

Es necesario aplicar una prueba de fuego del barrio, cuando comprar una casa. Cosas a tener en cuenta son las escuelas, el crecimiento y el desarrollo de las inmediaciones, y la conveniencia. Organismos gubernamentales locales a menudo la lista de clasificación de un distrito escolar. Esta información también se puede encontrar en Internet. Si todo falla, los agentes de bienes raíces tienen acceso a esta información y puede ser muy útil. El valor de su casa apreciarán mucho más si se encuentra en un barrio con buenas escuelas.

Nueva construcción cercana también juega un gran papel en la mejora del valor de una casa y, definitivamente, se debe considerar al comprar una casa. Un barrio que se encuentra en las afueras de un nuevo desarrollo se beneficiarán de la subida de los precios de las viviendas de nueva construcción. Si, sin embargo, el barrio muestra signos de deterioro, se debe pensar dos veces antes de comprar esa casa.

Otro punto a considerar cuando se busca una casa para la venta es su proximidad a los lugares de conveniencia como centros comerciales, centros de transporte y parques. Recuerde, alguien más se compra casa de usted en el futuro. Se va a suceder. Y ... Ellos estarán buscando a los mismos factores que en ese momento.

Horquillas elevadoras y Cargas

Horquillas elevadoras y Cargas

Word Count:
570

Resumen:
En condiciones normales de funcionamiento, los tenedores deben inspeccionarse diariamente y teniendo en cuenta una minuciosa inspección cada seis meses. Los operadores deben realizar la inspección visual de las horquillas durante la pre-puesta en marcha de verificación antes de comenzar el trabajo.


Palabras clave:
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Cuerpo del artículo:
En condiciones normales de funcionamiento, los tenedores deben inspeccionarse diariamente y teniendo en cuenta una minuciosa inspección cada seis meses. Los operadores deben realizar la inspección visual de las horquillas durante la pre-puesta en marcha de verificación antes de comenzar el trabajo. El cheque será prestar especial atención a las distorsiones permanentes y las grietas. A los seis meses a una inspección exhaustiva de las horquillas se debe hacer. Esta inspección debe ser realizada por una persona capacitada, para comprobar si hay grietas, distorsión, y un desgaste excesivo en las horquillas. Tenedores pueden necesitar inspecciones con mayor frecuencia, dependiendo de la utilización de los equipos.

El inspector capacitado a los seis meses comprobará el tenedor hojas para el desgaste. Las horquillas están constantemente sometidos a la abrasión por pisos de concreto, estanterías de acero, etc abrasión puede reducir el espesor de un tenedor hasta que no pueden levantar cargas hasta de la capacidad diseñada. El inspector tendrá un medidor para comprobar si el espesor.
El inspector también comprobará la distorsión. Tenedores pueden ser doblados de forma. Dependiendo de la distorsión, algunos tenedores se puede enderezar. Compruebe si hay grietas en el talón y la percha. Las grietas pueden aparecer en las horquillas que se sueldan en los archivos adjuntos o en el radio interior de la curva área. La inspección periódica mediante una partícula magnética o el tinte penetrar prueba puede detectar grietas. Comuníquese con su proveedor o el fabricante de carretillas elevadoras para obtener información adicional.

No reparar la horquilla propia. Nadie más que el tenedor fabricante debe realizar la reparación de las horquillas. Además, no modificar las horquillas sin consultar con su proveedor de carretilla elevadora. La reparación en la casa o la modificación pueden reducir drásticamente la fuerza de las horquillas.
Si la sustitución es necesario, reemplace con tenedores de buena calidad. Cuando se bifurca de pedidos, asegúrese de que están recibiendo las horquillas de alta calidad que harán los trabajos de levantamiento de forma segura. Insistir en las horquillas falsos o que tienen un talón de malestar. Con la compra de nuevas horquillas utilizar la horquilla correcta. Diseñados a medida que los dedos son diseñados para manejar los materiales específicos, tales como las condiciones de elevación inusual, la chispa de zonas libres, zonas de alto horno de calor, y el levantamiento de objetos especiales. El mejor lugar para obtener información es la empresa que inspecciona los servicios o la carretilla elevadora o incluso del fabricante original.

Los dedos son como carretillas elevadoras, no sobrecargue las horquillas. Los operadores deben ser conscientes de la capacidad de la carretilla elevadora y de la capacidad de las horquillas. La sobrecarga puede doblar y debilitar a las horquillas. No exceda el límite de carga recomendada de su montacargas. Cada carro de elevación tiene un límite de carga máxima. El límite de carga se muestra en la placa de la carretilla elevadora. Esta placa también debe reflejar los datos adjuntos que se utilizan en el camión. El gráfico original se basa en las horquillas estándar suministrado con la carretilla elevadora. Un archivo adjunto de sujeción ochocientas libras va a cambiar la capacidad de elevación de la carretilla elevadora de horquilla estándar.

La posición de la carga de acuerdo con el centro de carga recomendada en la carta. El límite de carga de las disminuciones elevadora como el centro de carga se ha levantado. No agregar peso extra para compensar de la carretilla elevadora. Si los neumáticos de nuevo salir de la tierra mientras que levantar una carga, la carretilla elevadora es demasiado pequeño para que la carga en particular. Si bien el movimiento de cargas, mantener las cargas cerca de las ruedas delanteras para mantener carretilla elevadora estable.

Los dedos son piezas importantes del equipo y debe ser inspeccionada visualmente al día. El cheque debe ser parte de la pre-puesta en marcha de lista de control, la horquilla debería ser inspeccionado a fondo por lo menos cada seis meses. Dependiendo de las tareas requeridas, la inspección exhaustiva de las horquillas que tenga que ser programadas con anterioridad.

Carretillas elevadoras de seguridad Orientación

Carretillas elevadoras de seguridad Orientación

Word Count:
332

Resumen:
Si usted tiene una carretilla elevadora en sus instalaciones, tendrá que considerar las cuestiones de seguridad para sus conductores y cualquiera que entre las zonas donde operan las carretillas elevadoras.


Palabras clave:
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Cuerpo del artículo:
Si usted tiene una carretilla elevadora en sus instalaciones, tendrá que considerar los siguientes puntos. Si realmente responder a ninguna de ellas con un "no", usted tendrá que considerar la cuestión de la seguridad de sus conductores y cualquier entrada en la zona del recorrido del montacargas.

1) área de operación elevadoras separados de los peatones
Acceso peatonal 2) para montacargas áreas de trabajo limitado por barreras
3) Los caminos para peatones claramente y estar provistas
4) Carretillas elevadoras en signos de operación
5) Los espejos de los conductores y los peatones siempre en todos los puntos ciegos
6) Cambios en la programación diaria del lugar de trabajo comunicará a todos los empleados afectados para montacargas
7) montacargas y neumáticos adecuados para su uso en todas las superficies que operan en este lugar de trabajo
8) del cinturón de seguridad instalado en la carretilla elevadora y se utiliza
9) Seat está en buena forma
10) montacargas está en un programa de mantenimiento regular
11) Carretillas elevadoras es inspeccionado y se certifica cada año
12) Carretillas elevadoras un tamaño adecuado para las tareas
13) Carretillas elevadoras tiene una carta de la carga de lectura
14) Los operadores entienden la tabla de cargas
15) tabla indican la capacidad de carga de seguridad para diferentes accesorios, y está clasificado para cada
16) Carretillas elevadoras funcione correctamente equipados con dispositivos de advertencia (obras de Hornos, a su vez de señales y luces de freno y revertir el trabajo, invirtiendo beeper)
17) Carretillas elevadoras tiene un correcto funcionamiento del dispositivo de control de velocidad instalados
18) jaula de techo es instalado en la carretilla
19) operadores de montacargas en posesión de un título idóneo para la operación de
20) operadores de montacargas no certificada son supervisadas directamente a la vista de una persona autorizada
21) operadores de montacargas observar los límites de velocidad y señales de advertencia
22) operadores de montacargas recibir una formación adecuada y la instrucción en todos los modelos de carretillas elevadoras en funcionamiento y sobre los riesgos del lugar de trabajo y procedimientos de trabajo seguros
23) operadores de montacargas comprender la obligación de informar sobre cualquier daño al equipo y montacargas incidentes
24) Utilice una lista de verificación previa de pruebas en el inicio de cada turno de

Si ha contestado "sí" a estos puntos, felicitaciones por un buen trabajo sobre la seguridad de montacargas. Si usted contestó "no" a unos pocos, basta con introducir los ajustes y las políticas a sus empleados y asegurarse de que si tengo visitantes en el suelo, para asegurarse de que todo el mundo sabe de las políticas de seguridad. Hacer todo el mundo a salvo.

Formar una corporación - Inversores

Formar una corporación - Inversores

Word Count:
423

Resumen:
Usted ha venido con la mejor idea desde el pan rebanado, descubierto un nombre comercial y formó una sociedad anónima. Hay, sin embargo, un pequeño problema. Necesita dinero. Bienvenido al mundo de la inversión.


Palabras clave:
la formación de sociedades, los inversionistas


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Usted ha venido con la mejor idea desde el pan rebanado, descubierto un nombre comercial y formó una sociedad anónima. Hay, sin embargo, un pequeño problema. Necesita dinero. Bienvenido al mundo de la inversión.

Fondos de Negocios

A menos que Bill Gates es su amigo, el dinero va a ser un problema para todos los nuevos negocios. Incluso el poder que Google a la caza de dinero con uno de los fundadores de Sun Microsystems, finalmente empezando a bajar un tanto necesitan $ 100.000. Ya sea que decida proxeneta su plan de negocio a la respiración a nadie ni pedir tu madrastra de los fondos, aquí hay algunas cuestiones a considerar.

Los inversores están buscando la mejor oferta, a saber, la mayoría de acciones posibles en una entidad. Si usted está pidiendo por dinero, tienen la ventaja. No seas tan desesperada que te regalan la granja. Todos a menudo, hablar con las personas que iniciaron un negocio en un capricho y se han desilusionado porque han perdido la equidad en el negocio.

Suponga que puedo empezar una empresa y que necesitan fondos. Mi vecino está de acuerdo con US $ 20.000 para el 20% de la población. Las cosas van muy bien, pero cuatro meses más tarde, necesito otra de 50.000 dólares para el inventario y flujo de caja. Mi tía está de acuerdo con US $ 50.000 para otro 20% de la población. Huy, no soy ni siquiera durante el primer año y me han dado hasta el 40% del capital!

¿Qué sucede en el segundo año cuando la necesito a $ 100.000? Me rindo más acciones y de repente poseen menos del 50% de la empresa. Inevitablemente, esto lleva a sentimientos de resentimiento y amargura. "Fue idea mía, pero ahora estos chupadores de sangre va a conseguir la mayoría del dinero y no de trabajo, incluso en el negocio." Este sentimiento es tan común que sería risible si no fuera tan deprimente.

Como regla general, sólo se debe vender la propiedad en una empresa como un último recurso. En su lugar, tratar de obtener préstamos de los inversionistas, bancos, líneas de equidad de la vivienda e incluso tarjetas de crédito.

Si usted tiene que vender acciones para recaudar fondos, sea muy cuidadoso al valorar las acciones. Usted debe asignar un valor a cada acción como si la empresa ya era todo un éxito, no sólo empezando. Además, asegúrese de que sólo venden pequeños huertos de las acciones, tales como tres a cinco por ciento. Si usted era dueño de IBM, qué parte de la propiedad se vende por $ 20,000?

En el cierre

Al iniciar una empresa, la equidad de guardia como si fuera el Santo Grial. Si no lo hace, corre el riesgo de convertirse en accionista desilusionados por el camino.

la divisa, moneda, monedas, el comercio, la inversión, la riqueza, las empresas

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Hay muchos tipos de organizaciones. Podemos separar en dos divisiones principales: las organizaciones existentes para crear beneficios (organizaciones sin fines de lucro. Incluye las entidades empresariales) y las organizaciones que existen primordialmente para otros fines (organizaciones no lucrativas. Por ejemplo: organizaciones de caridad).

3 Tipos de entidades comerciales y sus características comunes:

1. Empresas individuales.

Las empresas individuales son negocios que son propiedad y operados por una sola persona: el único propietario. El propietario y el negocio, es entonces el mismo. A efectos fiscales, una empresa unipersonal no es una entidad fiscal, y los beneficios obtenidos por la empresa son gravados en el retorno de la persona. El titular debe desarrollar un sistema de contabilidad que distingue entre sus asuntos personales y el de la empresa.

2. Asociaciones.

Las asociaciones son las empresas que son propiedad de dos o más personas. Para pequeñas sociedades, el acuerdo es a menudo un acuerdo verbal entre los interlocutores, pero es altamente recomendable que el acuerdo se formalizó como se hace en las grandes asociaciones como empresas de contabilidad pública y la mayoría de bufetes de abogados. Al asociarse con individuos en el pasado, sentí que era importante la enumeración de la división de los beneficios y gastos, así como las responsabilidades que se esperan de los socios en un acuerdo escrito.

3. De Sociedades Anónimas.

Una corporación es una entidad organizada bajo las leyes de un estado en particular. Eso significa que puede entrar en acuerdos contractuales en su propio nombre. Ellos son identificables por la existencia de acciones.

Hay ventajas y desventajas de cada uno de estos tipos de entidades de negocios. Y cada uno se adapta a la misma actividad en las diferentes etapas de su crecimiento. Para la mayoría de las artes, entretenimiento y contratistas independientes, es probable que empresas individuales y sociedades que son más comunes para su uso.

No entidades comerciales

La mayoría de las entidades comerciales están organizados para atender las necesidades de diversos segmentos de la sociedad. Ejemplos de estas entidades no comerciales son los hospitales públicos, las escuelas públicas, la policía y el ejército. Todas estas entidades se distinguen por la falta de un propietario identificable. Debido a esto y el carácter no lucrativo de estas organizaciones, sus sistemas de contabilidad son modificados para ajustarse a sus actividades. El tipo de contabilidad que utilizan se denominan contabilidad de fondos.

el ahorro de energía, el calentamiento global, cambio climático, los transformadores de energía de residuos

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Éstos son cuatro cosas poco comunes que usted puede hacer para ahorrar energía.

1) Cambiar las zonas horarias.

Es decir, cuando el viaje es posible, cuando los demás tienen menos probabilidades de estar en la ruta. Usted ahorrará gas, evitando retrasos. Por ejemplo, evitar el tráfico en horas pico, dejando una hora antes. A continuación, utilice esa hora extra para leer, planear su día, o añadir un poco más a su trabajo. Si su empresa permite horas de tiempo de flex, entonces se podría dejar para el hogar antes de que comience la hora punta.

Además, considere las compras temprano o tarde en el día. Además de encontrarse con menos tráfico, usted encontrará que hay menos compradores y líneas más cortas en las tiendas. Que produce un ahorro de tiempo extra al hacer sus compras más eficiente.

2) montar en bicicleta.

Pero hacer esto en su coche. Es decir, pretender que usted tiene que vender para hacer su movimiento de coches. Evite arrancar rápidamente, la aceleración cuesta arriba, y la conducción en una parada. En su lugar, empezar poco a poco, Take It Easy subir colinas, y la costa a una luz roja - como si usted fuera el motor.

Por supuesto, usar el sentido común. Por ejemplo, se mueven con el tráfico y hacer esto cuando sea apropiado.

3) apagarlo.

Algunas personas dejan el motor en marcha cuando el parque. Esta es una idea terrible, porque: a) los residuos de gas, b) que salga de su coche expuesto al robo, y c) si los niños se quedan en el coche, que puede causar un accidente al poner el coche en marcha.

Del mismo modo, apagar el motor en cualquier momento que usted tiene que esperar durante un minuto más de cerca de medio, como en un cruce de ferrocarril.

Nota: La mayoría de los automóviles consumen un galón de gasolina de una hora, mientras que en ralentí. Si los costos de gas 4 dólares el galón, luego de 15 minutos de inactividad le costará un dólar.

4) Detener las fugas.

La mayoría de las oficinas tienen docenas de pequeños transformadores que suministran energía a los ordenadores, concentradores de red, impresoras, módems, escáneres y otros accesorios. Transformers también se utilizan para recargar las baterías de los teléfonos celulares, cámaras, y los iPods.

Estos transformadores seguir usando la electricidad, incluso cuando el dispositivo está apagado o desconectado de ella. Es como tener una fuga de grifo de todo el día. Gota a gota es el desperdicio de energía (y dinero).

Si bien cada transformador utiliza sólo una pequeña cantidad de electricidad, seis u ocho de ellos son equivalentes a una bombilla estándar. Con el tiempo, que se suma a una cantidad importante de electricidad.

Ponga todos los transformadores en una tira de circuito. Ellos a su vez fuera de la franja, al final del día. O bien, desconectar el transformador cuando no se utiliza.

Del mismo modo, revise su hogar para detectar escapes eléctricos. Desenchufe cafeteras, tostadoras y hornos pequeños. Algunos de estos tienen luces decorativas o relojes - todas las cosas que podemos vivir sin él.